|
Главная » 2007 » Август » 11 » Гостиничный комплекс
Гостиничный комплекс | 23:05:14 |
Гостинничный комплекс Ragusa Hotel & Resort 2006 с яхтклубом в Сицилии.
Проект
Общий строительный проект развития 5-звездночного гостинничного комлекса "Ragusa Hotel & Resort" в Pozallo Сицилия,Италия.
Полностью соответствует сегодняшним потребностям туристов и высокому еропейскому уровню, а также стратегически правильно расположен и отвечает тому, что ожидают от итальянского туризма самые взыскательные клиенты.
"Ragusa Hotel & Resort" является очень выгодным для местной экономики, включая монументальную защиту благодаря реконструкцию старой крепости и других строений, а также обновленным энерго и водоснабжениям.
По общему мнению "Ragusa Hotel & Resort" имеет высокую конкурентную способность на местном рынке и оказывает серьезную помощь в решении проблемы с безработицей и считается самым важным проектом сосредоточенным на региональном развитии.
Этот проект был квалифицирован Европейской Комиссией как высокоприоритетный по следующим пунктам:
1. Развитие региональной туристической структуры
2. Привлечение иностранных туристов
3.Привлечение серезных специалистов
4.Создание новых стабильных рабочих мест
5.Развитие туристических сезонов
6. Развитие инфраструктуры
7. Экономический взаимообмен между местными, региональными, национальными и интернациональными аэролиниями, аэропортами, транспортными компаниями, компаниями по аренде машин, гастрономическими компаниями, представителями культуры (музеи, церковь, исторические города и т.д.), wellness, спорт, искусство, сфера обслуживания, досуг, медицинское обслуживание, аптеки, адвокаты,автосалоны, автосервисы, строители ( в период строительства и эксплуатации), торговые точки, дискотеки и т.д.
8. Квалификация работников среднего и высшего обучения
9.Международный ноу-хау обмен сектора с многонациональными компаниями и т. д.
Статистика европейских туристических ассоциаций за последние годы ясно показывает большую перспективу заказов по высокой цене, спрос на эксклюзивные предложения по проведению отпусков. Этот бум захватывает Европу в настоящее время полностью.
Для того, чтобы завоевать таких клиентов для Европы необходимо построить особые зоны рядом с уже стоящими отелями.
Этот аспект означает очень позитивный фактор получения дополнительных рабочих мест в этих зонах. Туристический сезон сегодня продлен до 9 месяцев и включает различные в себя новые дополнительные услуги.
Проект "Ragusa Hotel & Resort" в Pozallo сделан с целью стать самым уникальным в Европе засчет размаха, эксклюзивности и предлагаемых услуг.
С учетом текущей ситуации в туризме и экономической ситуации публичные упоминания о проекте могут привести к росту конкуренции и повышению цены, поэтому мы рекомендуем не делать заявления в публичных местах до того пока контракт не будет подписан.
Благодаря уникальному предложению состоящему из отеля класса люкс, шикарных suites, водноспортивного центра, ресторана с отменной кухней, причала и особого калорита города респектабельные туристы будут привлечены сюда для проведения своего досуга и деловых встреч.
Помимо высококачественного туризма, это место также прекрасно подойдет для пенсионеров, которые могут проводить здесь время круглый год благодаря мягкому климату.
Что касается предложений по работе, то "Ragusa Hotel & Resort", то количество рабочих мест непосредственно в комлексе 600 и еще 400 в окрестностях.
Вливание свежего капитала в регион оказывает позитивное влияние на экономику региона в целом.
В планах строительство не только шикарного 5-звездночного комлекса, но и полная современная перестройка окрестностей.
Проект включает в себя:
- Строение на берегу моря с 300 комнатами 30 кв.м. каждая
- Строение класса люкс на пляже с 120 suites 45 кв. м. каждый
-Структура класса люкс из 138 Вилл
- 500 швартовых на море
- Водноспортивный центр в яхт клубе, школа подводного плавания и эксклюзивные яхты-чартеры
-Аэродром с летной школой и эксклюзивным чартерным сервисом
-Реконструкция местной крепости
-Казино
Чтобы точно охарактеризовать ситуацию, мы хотим привлечь Ваше внимание к объекту мирового класса, где все предложения должны быть зарезервированы до конца 2008 года.
Существующая инфраструктура:
Pozallo располагает очень длинными пальмовыми аллеями. Пешеходная зона, где офисы различных фирм, бутики, ювелирные магазины,бары, гастрономия расположены параллельно друг другу вдоль пальмовой аллеи. По вечерам здесь же проходят регулярно концерты, шоу, мьюзиклы и показы мод, организованные городской администрацией.
Pozallo владеет туристическим портом из которого по желанию осуществляются поездки на Мальту и обратно. Город также имеет хорошее сообщение с Catania, из аэропорта которой всего за 45 минут доехать до Pozallo. По соседству всего в 20 км находится спортивный аэропорт, который далее будет по планам области активно развиваться. С 2010 года этот регион провозглашен свободной торговой зоной, что является очень важным для людей и товаров. Таким образом все круизные суда будут здесь делать остановки. Мы ожидаем взлет цен на собственность и недвижимость в связи с высокой посещаемостью туристами.
По этой причине прямая реализайия проекта гарантирует его завершение до 2010 года.
Для начала перед реализацией и планированием проекта в течение нескольких лет были проведены исследования и сделан анализ Европейского и мирового рынков, лидирующих компаний и на основании этого пал выбор на это место.
После многочисленных переговоров, Pozallo и "Ragusa Hotel & Resort" получили надбавку в отраслии только благодаря прекрасным региональным и национальным связям инициаторов проекта создана основная база инвестиций и возможность привлечения для целевого использования дополнительных инвесторов.
Предполагаемые инвестиции.
Недвижимость 20 Га
138 Вилл класса люкс, с бассейнами, оборудованием, экологическими структурами, зелеными насаждениями и полями.
2 Отеля, оборудование внутри и снаружи и зеленые площади
Причал с яхтклубом, на 500 мест лодочной станцией.
Реконструкция крепости, строительные работы и оборудование
Водноспортивный центр и школа подводного плавания
Годовой оборот:
2009 - 57.305.000,00 евро
2010 - 61.758.000,00 евро
2011 - 75.117.000,00 евро
Здесь приведен оборот с отеля без учета водноспортивного центра, яхтклуба и лётного клуба
Эти цифры возникли из следующих фактов:
1. Средняя стоимость проживания одной персоны обычном номере 150 евро за день
2. Средняя стоимость проживания одной персоны в suites 250 евро за день
3. Средняя стоимость проживания одной персоны в вилле 500 евро за день
В первый год квота бронирования только 65 процентов, 2 год 70 процентов, 3 год 85 процентов.
Ресторан в крепости расчитан на 80 мест.
В Яхтклубе квота бронирования в первый год 55 процентов, 2 год 60 процентов и 3 год 75 процентов.
По этой причине мы решили ограничить осуществление данного проекта на этом этапе.
Кроме того наверное новым инвесторам было бы интересно увидеть свое имя также среди других имен иностранных инвесторов в рекламных проспектах.
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНА ПО ВАШЕЙ ПРОСЬБЕ.
|
|
Категория: Коммерческая недвижимость Италии |
Просмотров: 568 |
Добавил: multilex
|
|
|
|
